תוכן ומדיה על החשיבות הפיננסית של מרפסת במכירת דירה- מקרה בוחן לאחרונה משרדנו טיפל במכירת דירה של 122 מר + 20 מר מרפסת שמש, באזור מרום נווה- שכונה שנקראת גני מרום ברמת גן, כמה לדעתם הוסיפה למחיר, המרפסת הגדולה משכנותיה בבניין? את רחוב סמטת אבני חושן ברמת גן מכירים בזכות הקרבה שלו לשכנה, מרום נווה. […]
על החשיבות הפיננסית של מרפסת במכירת דירה- מקרה בוחן Read More »
תוכן ומדיה פריחת ענף הנדל"ן מיקדה את הפוקוס במתווכי הדירות ובפרצות הקיימות בתחום. מה יקרה אם תיושם היוזמה הממשלתית לביטול בחינות ההסמכה לעיסוק במקצוע, ומדוע מתווך איכותי נדרש להיות לא רק איש מכירות טוב אלא גם מומחה לנדל"ן? בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן – כלכליסט בקיץ האחרון התפרסמה לראשונה יוזמת משרד המשפטים לביטול בחינות ההסמכה לעוסקים
ביטול הרישיון למתווכי נדל"ן – פגיעה בציבור הרחב Read More »
תוכן ומדיה מחירים, ביקושים, ולמה צריך לשים לב לפני שקונים דירות פנטהאוז, גן או אולי בכלל דירות גג? לוחות הדירות של רמת גן וגבעתיים מלאים במגוון רחב של דירות במחירים שונים כאשר לא ניתן תמיד להבין מה ההבדל בין דירת רביעייה עם גינה לבין דירת גן בבניין או בין דירת פנטהאוז לדירת הגג של הבניין?
דירת גן VS דירת פנטהאוז או אולי עדיף דירות גג? מה ההבדל ומה כדאי? Read More »
תוכן ומדיה לא עוצרת: עליות מחירים ללא הפסקה אם בכתבה הראשונה בסדרה הזכרנו את הגעתם של הצעירים הרווקים מתל אביב לרמת גן, כמו גם חדירתם של משפרי דיור מהעיר הגדולה לרמת גן השכנה, הרי שהשכונה המבטאת יותר מכל את המגמה הזו היא ללא ספק שכונת חרוזים בצפון העיר. השכונה עלתה בשנים האחרונות לכותרות נדל"ניות על
שכונת חרוזים / שנקר – השכנה התל אביבית על פארק הירקון Read More »
תוכן ומדיה השכונה בעלת התדמית השלילית עוברת בשנים האחרונות מהפך איטי המביא ליצירתן של הזדמנויות נדל"ניות מעניינות במיוחד מחירי הנדל"ן בעיר רמת גן שוברים שיאים בשנים האחרונות כאשר יותר ויותר צעירים נוהרים אליה מתל אביב היקרה והפקוקה וקובעים בעיר המרכזית והסמוכה לתל אביב את דירתם. וזה לא מסתכם רק בצעירים רווקים. גם זוגות ומשפרי דיור
רמת השקמה ברמת גן – מחירים מופקעים או הזדמנויות נדל"ניות? Read More »
תוכן ומדיה מאפיינים דומים אך מחירים שונים בכל כתבת מדיה המסקרת שכונות משפחתיות נחשקות ברחבי הארץ, מופיעה בעשור האחרון שכונה אחת בצורה עקבית למדי – שכונת מרום נווה ברמת גן. השכונה שנבנתה באמצע שנות ה-80 ופנתה מלכתחילה למשפחות עם דירות בעלות תמהיל של 4 ו-5 חדרים, הפכה עם השנים לאבן שואבת עבור משפחות צעירות ומשפרי
כשהמאפיינים דומים אך המחירים שונים – מרום נווה VS גני מרום Read More »
תוכן ומדיה פגשנו את עו"ד אריק גינצבורג – מומחה במקרקעין, לראיון קצר אספר לכם מעשה שהיה: ישראל (הקונה) ודורון(המוכר) ערכו הסכם מכר לפיו ישראל קונה מדורון דירה בת 4 חדרים בסך של 1,200,000 ₪. לצורך הקניה ישראל זקוק למשכנתה מהבנק בסך של 70% מערך הדירה ו-30% הון עצמי. הצדדים חתמו על ההסכם, נרשמה הערת אזהרה
חשיבות השמאות המוקדמת לפני חתימה Read More »
תוכן ומדיה זהירות ממלכודת – האם לחתום על זיכרון דברים? זיכרון דברים הנו מסמך מקדמי, הנחתם על ידי הצדדים לעסקה וכולל הסכמות בסיסיות של הצדדים בדבר רכישת/מכירת הממכר, וזאת בטרם חתימה על הסכם מכר מפורט. זיכרון דברים נחתם בד"כ ללא התייעצות עם גורמים מקצועיים, לרבות עורך דין. לתשומת לב, כי בית המשפט קבע שזיכרון דברים
מלכודת ושמה זיכרון דברים- האם ריבוי הסיכונים גובר על התועלת הצפויה? Read More »
תוכן ומדיה עולם הנדל"ן רצוף במיתוסים שהשתרשו לאורך השנים בנוגע למיקום האטרקטיבי ביותר של הנכסים, העדפות הקונה הישראלי וכמובן המחירים. קבלו 5 מיתוסים הקשורים לשוק הצמרת של דירות היוקרה – ולצידם את המציאות כפי שהיא בשטח: מיתוס מס' 1 : שיפוץ הנכס גורם לו להימכר מהר יותר בפועל: שיפוץ הבית אכן מביא במקרים מסוימים לייקור
ניפוץ המיתוסים על דירות היוקרה בישראל על ידי המציאות בשטח Read More »
תוכן ומדיה יוצאים לעצמאות כלכלית מרביתכם, וודאי שמעתם או הכרתם מקרוב דירות הרשומות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), אך מעטים מודעים למונח "חברה משכנת" ככל שהדבר נוגע להשלכות של רישום דירה בחברה שכזו. אם כך, חברה משכנת תהא, בדרך כלל, משרד עורכי הדין , אשר ייצג את הקבלן במכירת הדירות בפרויקט, טרם ובמהלך הקמת הפרויקט, דרך
מהי חברה משכנת ומדוע רוכשים נרתעים ממנה? Read More »
