post-regular

שאלות ותשובות לפני רכישת קרקע להשקעה

תוכן ומדיה תום הרוש: ידע הוא ההשקעה היחידה שהתשואה עליה מובטחת – ככל שתדעו יותר, תרוויחו יותר…. שאלות ותשובות, השקעה בקרקע פרטית בהפשרה מתי יבנו בפועל?אף אחד לא יכול להתחייב על תאריך מדויק – בדיוק כמו שמי שקנה קרקע בשדה דב לפני 10–12 שנה לא ידע מתי יבנו, אבל היום מחזיק נכס ששווה פי כמה.מה […]

שאלות ותשובות לפני רכישת קרקע להשקעה Read More »

מושגים קריטיים לפני רכישת קרקע שאתם חייבים להכיר

תוכן ומדיה ידע הוא ההשקעה היחידה שהתשואה עליה מובטחת – ככל שתדעו יותר, תרוויחו יותר מושגים שחייב להכיר לפני רכישת קרקע   ידע הוא ההשקעה היחידה שהתשואה עליה מובטחת – ככל שתדעו יותר, תרוויחו יותר השקעה בקרקע היא אחד התחומים המסקרנים והפוטנציאליים ביותר בעולם הנדל״ן הישראלי. רבים שומעים על "קרקע מופשרת" או "קרקע בתהליך תכנון",

מושגים קריטיים לפני רכישת קרקע שאתם חייבים להכיר Read More »

נעים להכיר, אלו סוגי הקרקעות שעומדות בפניכם לרכישה

תוכן ומדיה רכישת קרקע בישראל: המדריך המורחב למשקיע הסולידי   למה בכלל קרקע?   קרקע יכולה להציע פוטנציאל השבחה משמעותי—אבל גם להביא איתה לוחות זמנים, רגולציה ועלויות נוספות עד שיבנה עליה הנכס. המפתח הוא להבין איזה סוג קרקע אתם רוכשים, מה מעמדה התכנוני־משפטי, בזמן בו אתם רוכשים ובזמן בו אתם מתכננים למכור אותה, ואילו בדיקות

נעים להכיר, אלו סוגי הקרקעות שעומדות בפניכם לרכישה Read More »

קרקע לרכישה

קרקע להשקעה בקדימה צורן, קרקעות להשקעה באזור השרון

תוכן ומדיה מפת הדרך התכנונית מקרקע “צהובה” להיתר בנייה פוקוס: קדימה–צורן   “קרקע צהובה” = מגרש שמסומן למגורים בתכנית מאושרת (תב״ע/תכנית כוללנית). זה מצמצם אי־ודאות לעומת קרקע חקלאית, אבל זה עדיין לא “מחר בבוקר בנייה”. כדי להגיע להיתר בנייה נדרשים: תכנית מפורטת, איחוד וחלוקה (אם נדרש), תצ״ר ורישום זכויות, הסדרת תשתיות וחיובים – ורק אז

קרקע להשקעה בקדימה צורן, קרקעות להשקעה באזור השרון Read More »

קרקע לרכישה

קרקעות צהובות עם אופק השקעה ממשי

תוכן ומדיה נדל"ן למגורים בגוש דן – תמונת מצב אמצע 2025 האם שוק הדיור במרכז הארץ ממשיך לבעוט, או שמא התחיל לנוח על זרי הדפנה? זו השאלה שמעסיקה כיום את ציבור הרוכשים, המשקיעים והקבלנים בגוש דן, בירושלים ובחיפה. בכתבה הבאה תמצאו סקירה רחבה על מחירי הדירות, היקפי עסקאות, השוואות בין אזורים שונים בארץ, תחזיות קדימה,

קרקעות צהובות עם אופק השקעה ממשי Read More »

קרקע להשקעה בקדימה צורן

קרקע צהובה, כל מה שרצית לדעת

קרקעות צהובות: מה זה, מה כבר מאושר, ומה נשאר עד לבנייה?   “קרקע צהובה” היא בדרך כלל מגרש בייעוד למגורים בתוך תוכנית מאושרת (תב״ע) – כלומר, הייעוד כבר נקבע. אישור תב״ע הוא קפיצת מדרגה: הוא מקרב לוודאות תכנונית, אך עדיין יש שלבים חשובים בדרך להיתר בנייה (איחוד וחלוקה, תצ״ר, תשתיות, היטלים). למשקיע הפרטי זה אומר

קרקע צהובה, כל מה שרצית לדעת Read More »

חלום הדירה מתרחק? כך תנווטו נכון בין הבהלה למחירים לשפיות כלכלית

תוכן ומדיה נדל"ן למגורים בגוש דן – תמונת מצב אמצע 2025 האם שוק הדיור במרכז הארץ ממשיך לבעוט, או שמא התחיל לנוח על זרי הדפנה? זו השאלה שמעסיקה כיום את ציבור הרוכשים, המשקיעים והקבלנים בגוש דן, בירושלים ובחיפה. בכתבה הבאה תמצאו סקירה רחבה על מחירי הדירות, היקפי עסקאות, השוואות בין אזורים שונים בארץ, תחזיות קדימה,

חלום הדירה מתרחק? כך תנווטו נכון בין הבהלה למחירים לשפיות כלכלית Read More »

קהילות חדשות יצרו את המרחב העירוני בפינוי בינוי

תוכן ומדיה התחדשות העירונית מתחילה מהבסיס: האינטרס של בעלי הדירות – המרכז של כל תהליך   בתוך עולם ההתחדשות העירונית, שבו פרויקטים של פינוי-בינוי הם מנוע עיקרי להתחדשות פני הערים בישראל, קיימת אמת אחת פשוטה: בעלי הדירות הם לב המהלך כולו. ב-Rebuild (ריבילד) מקבוצת תום הרוש, אנו מאמינים שלא ייתכן פרויקט מוצלח בלי שיתוף פעולה

קהילות חדשות יצרו את המרחב העירוני בפינוי בינוי Read More »

מהפך בביל"ו: כך ריבילד מחדשת קהילה שלמה – דייר אחר דייר

תוכן ומדיה "התחלנו בספקות – היום אנחנו בונים עתיד חדש": הסיפור שמאחורי ההתחדשות העירונית עם ריבילד   כשאורנה וליאור קנו את דירתם ברחוב ביל"ו לפני 27 שנים, הם לא תיארו לעצמם שהבניין הישן – עם הטיח הסדוק, המעלית המתעייפת והחצר המוזנחת – יהפוך יום אחד לסמל להתחדשות אמיתית. "עברנו שנים של הבטחות שלא התממשו," מספרת

מהפך בביל"ו: כך ריבילד מחדשת קהילה שלמה – דייר אחר דייר Read More »

זרקור על שכונת קרית קריניצי ברמת גן

תוכן ומדיה בשנה האחרונה חלו התפתחויות משמעותיות בשוק הנדל"ן בחמש השכונות המדוברות ברמת גן. להלן ממצאי הניתוח, המתמקדים בעסקאות מכירה של נכסי מגורים (דירות 4 ו-5 חדרים ובתים פרטיים, מיד ראשונה ושנייה) במהלך 12 החודשים האחרונים, ללא עסקאות שכירות.   מחירי מכירה ממוצעים לפי   סוג נכס ושכונה בטבלה הבאה מסוכמים המחירים הממוצעים (בשקלים חדשים) של עסקאות המכירה בשנה

זרקור על שכונת קרית קריניצי ברמת גן Read More »

תפריט נגישות

Scroll to Top

נשמח לראותך במפגש !