תוכן ומדיה תום הרוש: ידע הוא ההשקעה היחידה שהתשואה עליה מובטחת – ככל שתדעו יותר, תרוויחו יותר…. שאלות ותשובות, השקעה בקרקע פרטית בהפשרה מתי יבנו בפועל?אף אחד לא יכול להתחייב על תאריך מדויק – בדיוק כמו שמי שקנה קרקע בשדה דב לפני 10–12 שנה לא ידע מתי יבנו, אבל היום מחזיק נכס ששווה פי כמה.מה […]
שאלות ותשובות לפני רכישת קרקע להשקעה Read More »
תוכן ומדיה ידע הוא ההשקעה היחידה שהתשואה עליה מובטחת – ככל שתדעו יותר, תרוויחו יותר מושגים שחייב להכיר לפני רכישת קרקע ידע הוא ההשקעה היחידה שהתשואה עליה מובטחת – ככל שתדעו יותר, תרוויחו יותר השקעה בקרקע היא אחד התחומים המסקרנים והפוטנציאליים ביותר בעולם הנדל״ן הישראלי. רבים שומעים על "קרקע מופשרת" או "קרקע בתהליך תכנון",
מושגים קריטיים לפני רכישת קרקע שאתם חייבים להכיר Read More »
תוכן ומדיה רכישת קרקע בישראל: המדריך המורחב למשקיע הסולידי למה בכלל קרקע? קרקע יכולה להציע פוטנציאל השבחה משמעותי—אבל גם להביא איתה לוחות זמנים, רגולציה ועלויות נוספות עד שיבנה עליה הנכס. המפתח הוא להבין איזה סוג קרקע אתם רוכשים, מה מעמדה התכנוני־משפטי, בזמן בו אתם רוכשים ובזמן בו אתם מתכננים למכור אותה, ואילו בדיקות
נעים להכיר, אלו סוגי הקרקעות שעומדות בפניכם לרכישה Read More »
קרקעות צהובות: מה זה, מה כבר מאושר, ומה נשאר עד לבנייה? “קרקע צהובה” היא בדרך כלל מגרש בייעוד למגורים בתוך תוכנית מאושרת (תב״ע) – כלומר, הייעוד כבר נקבע. אישור תב״ע הוא קפיצת מדרגה: הוא מקרב לוודאות תכנונית, אך עדיין יש שלבים חשובים בדרך להיתר בנייה (איחוד וחלוקה, תצ״ר, תשתיות, היטלים). למשקיע הפרטי זה אומר
קרקע צהובה, כל מה שרצית לדעת Read More »
תוכן ומדיה איך לקנות דירת 5 חדרים חדשה במרכז ת"א עם הון עצמי של 600 אלף ₪ בלבד? * הרבה יותר קל לקנות דירה מקבלן – מבצעי הנדל"ן החדשים מאפשרים לרכוש דירה חדשה עם 10% תשלום בחתימה, ו-90% לקראת האיכלוס. * המבצעים החדשים חוסכים לרוכשים עשרות ואף מאות אלפי שקלים על ריביות והצמדה למדדים. שוק הנדל"ן בישראל
איזה הטבות מימון תקבלו היום ברכישת דירה מקבלן Read More »
תוכן ומדיה איך נולדה חברה מארגנת? ולמה בכלל חשבנו להתעסק עם מבנים מסוכנים? בועז זיידל מתראיין ברדיו סול – בתוכנית פרלמנט הנדל"ן
מהי חברה מארגנת בפינוי בינוי? Read More »
תוכן ומדיה למה נכסי יוקרה לא נמכרים? לא אצלנו… את חברת אליטה וואן הקמתי אחרי עשור של עשייה נדלנ"ית מתוך הבנה ברורה שנכסי יוקרה דורשים התמחות ספציפית. אז אחרי מאות עסקאות יוקרה שביצענו, איגדנו פורמולה מקצועית אנושית אחת שעובדת פעם אחר פעם כדי להוביל אתכם לעסקת נדל"ן מוצלחת. אני והצוות באליטה וואן מאמינים שעסקאות הנדל"ן
מכירת נכסי יוקרה – הפורמולה המנצחת Read More »
תוכן ומדיה פינוי בינוי מתקדם מהר יותר עם חברה מארגנת התחדשות עירונית, בין אם באמצעות פינוי בינוי או תמ"א 38, נשענת על שיתוף פעולה בין הדיירים למען מטרה משותפת. איך משיגים שיתוף פעולה, כמה זמן לוקח תהליך פינוי בינוי? איך גורמים לפרויקט לא להיתקע, ומה התמורה הצפויה? כל התשובות בכתבה שלפניכם פינוי בינוי הוא ביטוי
מה באמת ההבדל בין תמא 38 לפינוי בינוי Read More »
תוכן ומדיה מאת: טינר בן דוד – המומחה של ELITA ONE לשכונת הגפן ברמת גן שכונת הגפן היא אחת השכונות המבוקשות ברמת גן ובשנים האחרונות היא מובילה את היקף העסקאות בכל העיר. אז מה הסיבות שמחירי הדירות בשכונת הגפן ימשיכו לעלות? 1. מיקום, השכונה ממוקמת בצד הצפוני של ר"ג בין רחובות ז'בוטינסקי, ביאליק,
כל האמת על שכונת הגפן ברמת גן Read More »
תוכן ומדיה אבירם הכט | סופרב שיווק נדלן בחודש יולי השנה יצאו עשרות מזוכי 'מחיר למשתכן' להפגנה מול משרד השיכון לאור העלייה המתמדת במדד תשומות הבנייה. מהו אותו מדד? בכמה הוא מייקר לנו את הדירה? ומה הבשורה המשמחת? כל התשובות בפנים מדד תשומות הבניה. כולנו נתקלנו במושג הזה רק אחרי שרכשנו דירה מקבלן (ומי שעוד
מדד תשומות הבנייה – על מה כל הרעש? Read More »
