תוכן ומדיה תום הרוש: ידע הוא ההשקעה היחידה שהתשואה עליה מובטחת – ככל שתדעו יותר, תרוויחו יותר…. שאלות ותשובות, השקעה בקרקע פרטית בהפשרה מתי יבנו בפועל?אף אחד לא יכול להתחייב על תאריך מדויק – בדיוק כמו שמי שקנה קרקע בשדה דב לפני 10–12 שנה לא ידע מתי יבנו, אבל היום מחזיק נכס ששווה פי כמה.מה […]
שאלות ותשובות לפני רכישת קרקע להשקעה Read More »
תוכן ומדיה ידע הוא ההשקעה היחידה שהתשואה עליה מובטחת – ככל שתדעו יותר, תרוויחו יותר מושגים שחייב להכיר לפני רכישת קרקע ידע הוא ההשקעה היחידה שהתשואה עליה מובטחת – ככל שתדעו יותר, תרוויחו יותר השקעה בקרקע היא אחד התחומים המסקרנים והפוטנציאליים ביותר בעולם הנדל״ן הישראלי. רבים שומעים על "קרקע מופשרת" או "קרקע בתהליך תכנון",
מושגים קריטיים לפני רכישת קרקע שאתם חייבים להכיר Read More »
תוכן ומדיה רכישת קרקע בישראל: המדריך המורחב למשקיע הסולידי למה בכלל קרקע? קרקע יכולה להציע פוטנציאל השבחה משמעותי—אבל גם להביא איתה לוחות זמנים, רגולציה ועלויות נוספות עד שיבנה עליה הנכס. המפתח הוא להבין איזה סוג קרקע אתם רוכשים, מה מעמדה התכנוני־משפטי, בזמן בו אתם רוכשים ובזמן בו אתם מתכננים למכור אותה, ואילו בדיקות
נעים להכיר, אלו סוגי הקרקעות שעומדות בפניכם לרכישה Read More »
תוכן ומדיה מפת הדרך התכנונית מקרקע “צהובה” להיתר בנייה פוקוס: קדימה–צורן “קרקע צהובה” = מגרש שמסומן למגורים בתכנית מאושרת (תב״ע/תכנית כוללנית). זה מצמצם אי־ודאות לעומת קרקע חקלאית, אבל זה עדיין לא “מחר בבוקר בנייה”. כדי להגיע להיתר בנייה נדרשים: תכנית מפורטת, איחוד וחלוקה (אם נדרש), תצ״ר ורישום זכויות, הסדרת תשתיות וחיובים – ורק אז
קרקע להשקעה בקדימה צורן, קרקעות להשקעה באזור השרון Read More »
קרקעות צהובות: מה זה, מה כבר מאושר, ומה נשאר עד לבנייה? “קרקע צהובה” היא בדרך כלל מגרש בייעוד למגורים בתוך תוכנית מאושרת (תב״ע) – כלומר, הייעוד כבר נקבע. אישור תב״ע הוא קפיצת מדרגה: הוא מקרב לוודאות תכנונית, אך עדיין יש שלבים חשובים בדרך להיתר בנייה (איחוד וחלוקה, תצ״ר, תשתיות, היטלים). למשקיע הפרטי זה אומר
קרקע צהובה, כל מה שרצית לדעת Read More »
