תוכן ומדיה נדל"ן למגורים בגוש דן – תמונת מצב אמצע 2025 האם שוק הדיור במרכז הארץ ממשיך לבעוט, או שמא התחיל לנוח על זרי הדפנה? זו השאלה שמעסיקה כיום את ציבור הרוכשים, המשקיעים והקבלנים בגוש דן, בירושלים ובחיפה. בכתבה הבאה תמצאו סקירה רחבה על מחירי הדירות, היקפי עסקאות, השוואות בין אזורים שונים בארץ, תחזיות קדימה, […]
קרקעות צהובות עם אופק השקעה ממשי Read More »
קרקעות צהובות: מה זה, מה כבר מאושר, ומה נשאר עד לבנייה? “קרקע צהובה” היא בדרך כלל מגרש בייעוד למגורים בתוך תוכנית מאושרת (תב״ע) – כלומר, הייעוד כבר נקבע. אישור תב״ע הוא קפיצת מדרגה: הוא מקרב לוודאות תכנונית, אך עדיין יש שלבים חשובים בדרך להיתר בנייה (איחוד וחלוקה, תצ״ר, תשתיות, היטלים). למשקיע הפרטי זה אומר
קרקע צהובה, כל מה שרצית לדעת Read More »
תוכן ומדיה נדל"ן למגורים בגוש דן – תמונת מצב אמצע 2025 האם שוק הדיור במרכז הארץ ממשיך לבעוט, או שמא התחיל לנוח על זרי הדפנה? זו השאלה שמעסיקה כיום את ציבור הרוכשים, המשקיעים והקבלנים בגוש דן, בירושלים ובחיפה. בכתבה הבאה תמצאו סקירה רחבה על מחירי הדירות, היקפי עסקאות, השוואות בין אזורים שונים בארץ, תחזיות קדימה,
חלום הדירה מתרחק? כך תנווטו נכון בין הבהלה למחירים לשפיות כלכלית Read More »
תוכן ומדיה התחדשות העירונית מתחילה מהבסיס: האינטרס של בעלי הדירות – המרכז של כל תהליך בתוך עולם ההתחדשות העירונית, שבו פרויקטים של פינוי-בינוי הם מנוע עיקרי להתחדשות פני הערים בישראל, קיימת אמת אחת פשוטה: בעלי הדירות הם לב המהלך כולו. ב-Rebuild (ריבילד) מקבוצת תום הרוש, אנו מאמינים שלא ייתכן פרויקט מוצלח בלי שיתוף פעולה
קהילות חדשות יצרו את המרחב העירוני בפינוי בינוי Read More »
תוכן ומדיה "התחלנו בספקות – היום אנחנו בונים עתיד חדש": הסיפור שמאחורי ההתחדשות העירונית עם ריבילד כשאורנה וליאור קנו את דירתם ברחוב ביל"ו לפני 27 שנים, הם לא תיארו לעצמם שהבניין הישן – עם הטיח הסדוק, המעלית המתעייפת והחצר המוזנחת – יהפוך יום אחד לסמל להתחדשות אמיתית. "עברנו שנים של הבטחות שלא התממשו," מספרת
מהפך בביל"ו: כך ריבילד מחדשת קהילה שלמה – דייר אחר דייר Read More »
תוכן ומדיה בשנה האחרונה חלו התפתחויות משמעותיות בשוק הנדל"ן בחמש השכונות המדוברות ברמת גן. להלן ממצאי הניתוח, המתמקדים בעסקאות מכירה של נכסי מגורים (דירות 4 ו-5 חדרים ובתים פרטיים, מיד ראשונה ושנייה) במהלך 12 החודשים האחרונים, ללא עסקאות שכירות. מחירי מכירה ממוצעים לפי סוג נכס ושכונה בטבלה הבאה מסוכמים המחירים הממוצעים (בשקלים חדשים) של עסקאות המכירה בשנה
זרקור על שכונת קרית קריניצי ברמת גן Read More »
תוכן ומדיה סקירת שוק הנדל"ן למגורים בגוש דן – עדכון 2025 מגמות עדכניות בשוק הנדל"ן בגוש דן (2025) שוק הנדל"ן למגורים בגוש דן מפגין בשנת 2025 גמישות ועוצמה, למרות שנה קודמת מאתגרת. בשנת 2024 ראינו התאוששות מרשימה בהיקף העסקאות: נמכרו כ-101 אלף דירות בישראל – זינוק של כ-40% לעומת 2023 (משה נדל"ן מודיעין moshe
סקירת שוק הנדל"ן למגורים בגוש דן – עדכון 2025 Read More »
תוכן ומדיה הוצאת היתרי בנייה בישראל: תמונת מצב עדכנית לשנת 2025 שוק הנדל"ן הישראלי חווה בשנים האחרונות שינויים משמעותיים, במיוחד בתחום היתרי הבנייה. הביקוש לדירות חדשות ממשיך לעלות, אך תהליכי הוצאת היתרי הבנייה, לצד אתגרים נוספים, משפיעים על היצע הדירות בשוק. נתוני היתרי בנייה והתחדשות עירונית בשנת 2024, הונפקו בישראל היתרי בנייה לכ-72,180 יחידות דיור, המהווים ירידה
כמה זמן לוקח להוציא היתר בניה בשנת 2025? Read More »
תוכן ומדיה הכוכבית של YES הולכת להיעלם? בנק ישראל הכריז לאחרונה על מגבלות חדשות במטרה לצמצם את השימוש במבצעי מימון אגרסיביים בשוק הדיור, זאת בשל החשש מהסיכונים הפיננסיים הכרוכים בהם. מבצעי המימון של הקבלנים: בשנים האחרונות, על רקע עליית הריבית והירידה בהיקף העסקאות, החלו קבלנים להציע מבצעי מימון כגון "20/80" או "10/90", בהם הרוכש משלם
רוצו לקנות דירות? הגבלת 20-80 קרובה מתמיד Read More »
תוכן ומדיה יפו מתחדשת: פרויקט פיקוס מוביל את האורבניות של יפו לשלב הבא אין כמו יפו בלילות, ובימים: פרויקט פיקוס מציג את יפו ההיסטורית במראה חדש המרקם האורבני של יפו ממשיך להתעורר לחיים חדשים עם פרויקט פיקוס – מתחם מגורים חדשני שמשתלב בטבעיות בנוף המתחדש של העיר. כאן, בלב יפו, אדריכלות מודרנית פוגשת את המרקם העירוני הייחודי,
יפו מתחדשת: פרויקט פיקוס מוביל את האורבניות של יפו לשלב הבא Read More »
