צפה בסרטון הקצר של תום על העסקה, ואז נקבע 30 דקות לעבור יחד על כל פרט, מספר וביטחון.
צפי שמרני של 35 עד 50 אחוז בכל שנת תכנון. מי שנכנס מוקדם נהנה מהפער הגדול ביותר.
התחייבות לרכישה חוזרת, שמאי חתום וליווי עורכי דין. אתה נכנס עם גב מלא.
מספר היחידות בסבב הזה מצומצם, וההקצאה לפי סדר הגעה. שיחה עכשיו שומרת לך מקום.
לא פלטפורמה אנונימית. תום עומד מאחורי כל עסקה בשמו המלא, ומחבר אליך עוד לפני החוזים.
הקרקע שינתה ייעוד מחקלאית לעירוב שימושים (דיור מוגן, מסחר, תעשייה ומגורים). לא הבטחה לדירה, אלא קרקע שלעירייה יש אינטרס לקדם מהר יותר משאר הקרקעות באזור.
התחלנו למכור יחידות קרקע ב־2,000 עד 2,300 ש"ח למטר. שלב הכניסה הזול ביותר במסלול.
אושרה התכנית הכוללנית, וההתקדמות התכנונית מעלה את הערך משמעותית. לפי הערכות שמאי חדשות המחיר עלה ל־2,500 ש"ח למטר.
השמאים העריכו את המחיר ב־3,300 ש"ח למטר. אנחנו ממשיכים למכור, והחלקות מוגבלות בכמות.
המחיר כבר עומד על 3,700 ש"ח למטר, וממשיך לעלות ככל שהתכנון מתקדם. כניסה עכשיו מבטיחה יתרון רווח משמעותי יותר, ככל שהפער גדל.
אם לא תמצא קונה, אנחנו מוכרים עבורך תוך 90 יום. ואם לא הצלחנו, קונים ממך חזרה בתוספת ריבית. הסיכון מוסר מהשולחן.
הערכת שמאי חתומה, ליווי משפטי מלא, וכספים בנאמנות עו״ד עד להשלמה. בדיוק כמו רכישת דירה.
הקרקע בתוך תכנית מאושרת מדצמבר 2024, עם זכויות בנייה. לא "שדה חקלאי", אלא נכס עם מסלול תכנוני אמיתי.
לא פלטפורמה אנונימית. תום הרוש עומד מאחורי כל עסקה, מלווה אותך אישית, ומחבר אליך עוד לפני שמוציאים חוזים.
תמר נכנסה איתנו בשלב הפרי־סייל ורכשה קרקע ב־230,000 ש"ח, כשהמחיר היה 2,300 ש"ח למטר. לאחרונה, כשרצתה להוסיף עוד 70 מטר, ישבנו יחד בפגישה אצל השמאי. שם נפל לה האסימון: ההערכה כבר עמדה על 3,700 ש"ח למטר, כלומר הקרקע שלה שווה היום 370,000 ש"ח. הכסף שלה עשה כ־140,000 ש"ח, בלי שנגעה בו.
לדני ואורית היה חלום לעבור לגור ליד אגם בפורטוגל, אבל ה־400,000 ש"ח שחסכו פשוט לא הספיקו. במקום להשאיר אותם נשחקים בבנק, הם הכניסו אותם לקרקע במודל שלנו. לפי מסלול ההשבחה, בעוד כמה שנות תכנון הסכום צפוי לצמוח משמעותית. הכסף עובד עכשיו, במקום לחכות.
משה פדה קרן השתלמות ולא רצה "להמר" בשוק ההון. מה שסגר לו את העסקה היה דווקא ההתחייבות בכתב: לדעת שאם ירצה אפשר למכור, ואם לא, קונים ממנו חזרה. הוא נכנס עם 50 מטר בלבד, לפי התקציב, בלי הלוואות. "בפעם הראשונה", אמר, "הכסף שלי עובד, ואני עדיין ישן טוב בלילה".
כ־16 שנה שאני חי ונושם נדל"ן: השקעות, תיווך, יזמות והתחדשות עירונית ברמת גן, גבעתיים, תל אביב והשרון. אני מוביל בערכי אמון, שקיפות ויושרה, ומאמין בחיבור כן בין אנשים עוד לפני שמוציאים חוזים.
יחד עם השותפים יזמנו, הקמנו ומסרנו מעל 1,000 יחידות דיור, ומעל 1,000 רוכשים כבר קיבלו מאיתנו מפתח לנכס שלהם.
