בלי הלוואות, בלי משכנתא, ובלי הימור. קרקע עם זכויות בנייה בתוך תכנית שאושרה על ידי המדינה, במחיר של שלב פרי־סייל.
קבל את המידע המלאפיקדון של 3-4 אחוז שהאינפלציה אוכלת. אתה יודע שזה הפסד, אבל לא מצאת אלטרנטיבה שגם מובנת וגם בטוחה.
2 עד 3 מיליון משכנתא, שעבוד לשנים, ותשואה של אחוזים בודדים. מרגיש כמו לעבוד בשביל הבנק.
תנודתי, בלי שליטה ובלי גב. מרגיש כמו הימור, לא כמו השקעה שאפשר לישון איתה בשקט.
הרשת מלאה בהבטחות, וכבר נכווית או שמעת על מי שנכווה. כל הבטחה מדליקה נורה אדומה.
רוכשים יחידת קרקע במתחם H בקדימה־צורן, לפי התקציב שלך, במחיר הנמוך של השלב התכנוני. כ־3,700 ש"ח למטר, וכל מטר קונה זכויות בנייה עתידיות.
שמאי חתום, עורכי דין ואישורים עירוניים. הקרקע נרשמת על שמך בטאבו, בדיוק כמו רכישת דירה יד שנייה. הכל שקוף, הכל בכתב.
זו עסקה פיננסית. לא משנה מתי בונים, משנה כמה הכסף שווה כשתרצה למכור. בכל שלב תכנוני המחיר עולה, ואפשר למכור בכל רגע.
אם לא תמצא קונה, אנחנו מוכרים עבורך תוך 90 יום. ואם לא הצלחנו, קונים ממך חזרה בתוספת ריבית. הסיכון מוסר מהשולחן.
הערכת שמאי חתומה, ליווי משפטי מלא, וכספים בנאמנות עו״ד עד להשלמה. בדיוק כמו רכישת דירה.
הקרקע בתוך תכנית מאושרת מדצמבר 2024, עם זכויות בנייה. לא "שדה חקלאי", אלא נכס עם מסלול תכנוני אמיתי.
לא פלטפורמה אנונימית. תום הרוש עומד מאחורי כל עסקה, מלווה אותך אישית, ומחבר אליך עוד לפני שמוציאים חוזים.
תמר נכנסה איתנו בשלב הפרי־סייל ורכשה קרקע ב־230,000 ש"ח, כשהמחיר היה 2,300 ש"ח למטר. לאחרונה, כשרצתה להוסיף עוד 70 מטר, ישבנו יחד בפגישה אצל השמאי. שם נפל לה האסימון: ההערכה כבר עמדה על 3,700 ש"ח למטר, כלומר הקרקע שלה שווה היום 370,000 ש"ח. הכסף שלה עשה כ־140,000 ש"ח, בלי שנגעה בו.
לדני ואורית היה חלום לעבור לגור ליד אגם בפורטוגל, אבל ה־400,000 ש"ח שחסכו פשוט לא הספיקו. במקום להשאיר אותם נשחקים בבנק, הם הכניסו אותם לקרקע במודל שלנו. לפי מסלול ההשבחה, בעוד כמה שנות תכנון הסכום צפוי לצמוח משמעותית. הכסף עובד עכשיו, במקום לחכות.
משה פדה קרן השתלמות ולא רצה "להמר" בשוק ההון. מה שסגר לו את העסקה היה דווקא ההתחייבות בכתב: לדעת שאם ירצה אפשר למכור, ואם לא, קונים ממנו חזרה. הוא נכנס עם 50 מטר בלבד, לפי התקציב, בלי הלוואות. "בפעם הראשונה", אמר, "הכסף שלי עובד, ואני עדיין ישן טוב בלילה".
כ־16 שנה שאני חי ונושם נדל"ן: השקעות, תיווך, יזמות והתחדשות עירונית ברמת גן, גבעתיים, תל אביב והשרון. אני מוביל בערכי אמון, שקיפות ויושרה, ומאמין בחיבור כן בין אנשים עוד לפני שמוציאים חוזים.
יחד עם השותפים יזמנו, הקמנו ומסרנו מעל 1,000 יחידות דיור, ומעל 1,000 רוכשים כבר קיבלו מאיתנו מפתח לנכס שלהם.
השאר מייל וקבל גישה לקהילת המשקיעים: תכנים, נתונים ותשובות אמיתיות. בלי התחייבות ובלי לחץ.
