תוכן
ומדיה

על המבצע של 10/90 שמעתם? אתם יודעים שברגע שחתמתם הסכם עם יזם או קבלן לדירה חדשה, בו שילמתם רק 10% ממחיר הדירה, ואת יתרת ה90% תשלמו רק סמוך לאכלוס, העסקה לא דווחה ברשות המיסים ולכן לא נספרת במניין העסקאות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה?

לפי הלמ"ס, נכון לשנת 2023 מחירי הדירות ירדו ב-0.6% לראשונה מאז 2018..

מגמת הירידה התחילה בחודש מרץ 2023, ובחודשים נובמבר ודצמבר המחירים שבו ועלו.

מי הוביל את ירידת המחירים?

אזורי הביקוש כמובן – מחוזות תל אביב והמרכז, והגורם העיקרי לירידה זו הוא הצטברות מלאי הדירות החדשות הלא-מכורות. על פי הערכות הלמ"ס, שני מחוזות אלה מרכזים 56% מסך הדירות החדשות שנותרו למכירה – כ-38 אלף דירות בסוף שנת 2023.

עוד נכתב בדו"ח הבנק, כי עדות נוספת לתרומתו של מלאי הדירות הלא מכורות לירידת המחירים היא העובדה שמחירי הדירות החדשות ירדו בשנת 2023 ב-2.2%, קצב ירידה מהיר מזה של המדד הכללי של מחירי הדירות.